5-Zimmer-Wohnung und mehr
Feldbrunnenstraße 5, 20148 Hamburg
2.675.000 €
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5-Zimmer-Wohnung und mehr
Feldbrunnenstraße 5, 20148 Hamburg
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
- Eingetragen im Grundbuch von Rotherbaum Blatt 6688 BV 1
lfd. Nr. 1
2.099 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Rotherbaum, Flurstück 1006
Gebäude- und Freifläche, Feldbrunnenstraße 5
Größe: 453 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, SE-Nr. 2.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Eigentumswohnung in einer Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten; Ursprungsbaujahr ca. 1896; Wohnung im 1. OG (Wohnung Nr. 2); 3 Zimmer, Küche, Flur, Abstellkammer, Bad. Wohnfläche ca. 144 m². Zwei Balkone. Ölzentralheizung. Energieausweis lag nicht vor. Im Besichtigungszeitpunk war diese Wohnung mit der darüberliegenden Wohnung Nr. 3 durch eine innenlaufende Holztreppe verbunden. Die Wohnung soll im Besichtigungszeitpunkt eigengenutzt gewesen sein.
Verkehrswert: 1.500.000,00 € - Eingetragen im Grundbuch von Rotherbaum Blatt 6689 BV 1
lfd. Nr. 2
1.866 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Rotherbaum, Flurstück 1006
Gebäude- und Freifläche, Feldbrunnenstraße 5
Größe: 453 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, SE-Nr. 3.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Eigentumswohnung in einer Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten; Ursprungsbaujahr ca. 1896; Wohnung im 2. OG (Wohnung Nr. 3); 2 Zimmer, 1 weiteres Zimmer muss zu einer Küche mit Speisekammer umgebaut werden, Flur, begehbarer Kleiderschrank, Bad. Wohnfläche ca. 128 m². Balkon. Ölzentralheizung. Energieausweis lag nicht vor. Im Besichtigungszeitpunk war diese Wohnung mit der darunterliegenden Wohnung Nr. 2 durch eine innenlaufende Holztreppe verbunden. Die Wohnung soll im Besichtigungszeitpunkt eigengenutzt gewesen sein.
Verkehrswert: 1.320.000,00 € - Eingetragen im Grundbuch von Rotherbaum Blatt 6688 BV 1 und 6689 BV 1
lfd. Nr. 3
2.099 / 10.000 und 1.866 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Rotherbaum, Flurstück 1006
Gebäude- und Freifläche, Feldbrunnenstraße 5
Größe: 453 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, SE-Nr. 2 und 3.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Eigentumswohnung in einer Stadtvilla mit 4 (3) Wohneinheiten; Ursprungsbaujahr ca. 1896. Für diese Wohnung wurden die Wohnungen Nr. 2 im 1. OG und Wohnung Nr. 3 im 2. OG mit einer innenliegenden Holztreppe verbunden.
Wohnung Nr. 2: 3 Zimmer, Küche, Flur, Abstellkammer, Bad, Wohnfläche ca. 144 m², 2 Balkone.
Wohnung Nr. 3: 3 Zimmer, Flur, begehbarer Kleiderschrank, Bad, Wohnfläche ca. 128 m², Balkon.
Ölzentralheizung. Die Doppel-Wohnung soll im Besichtigungszeitpunkt eigengenutzt gewesen sein.
Verkehrswert: 2.675.000,00 €
Gerichtsinformationen
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 2.407.500 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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